和盈中心概括

和盈中心地处北京市海淀区小营西路 10 号，隶属清河核心商务圈层，2021 年正式开园，是北京市首个农村集体经济组织联合摘牌开发的大型 5A 级商写综合体，由清河股份社、小营股份社共同投资建设、自主整体运营，总占地面积 31098㎡，总建筑面积 97739㎡，定位海淀北部科创产业地标，承接上地、东升、小米科技园高精尖科创企业办公需求。

一、得天独厚立体交通区位

项目坐拥海淀北部核心交通路网，通勤商务出行高效便捷：

轨道交通：东南步行 6 分钟直达地铁昌平南延线 + 19 号线换乘站，直达西二旗、金融街、新街口等核心商圈；
高速路网：南侧紧邻北五环，东侧 G6 京藏高速，距 G7 京新高速入口仅 3 分钟车程，跨城、机场商务通勤无阻碍；
产业联动：临近上地产业园、东升科技园、小米科技园，周边科创产业氛围浓厚，产业资源互通便利。

二、项目开发与整体运营定位

作为清河区域标杆综合体，项目围绕三大核心打造构建完整产业生态：

综合型科创产业园区：依托重资产载体吸引人工智能、新材料、互联网头部企业，以九章云极、乐森机器人、好未来（学而思）等龙头企业为产业基底，搭建创新融合产业集群；
自足型人文配套园区：整合办公、餐饮、健身、商务会议、医疗、金融、休闲娱乐全业态，构建一刻钟全天候工作生活圈；
艺术主题特色商业园区：采用景观 + 艺术装置打造街区式体验空间，融合文创、潮流休闲业态，打破传统写字楼单一办公模式。

三、全数字化智慧园区体系

项目全域搭建数字化智慧运营平台，数智赋能企业办公与园区管理：

智能访客小程序：线上一键访客报备，免去线下纸质登记；
智慧一体化平台：智慧停车、24h 环境监测、设备集成管控、VR 线上看房系统；
智能硬件配套：园区智能清洁机器人，自主完成清扫、空气净化，全域覆盖数字化管理。

四、全维度生活商务配套

园区配套自成闭环，无需跨区域满足日常需求：

商业生活配套

入驻 12 家特色餐饮、2 家银行证券网点、医疗机构、教培门店，覆盖日料、川菜、快餐、私房菜全品类餐饮；配套乒乓球、台球、投篮机、街机等休闲运动设施。

商务公共配套

多规格共享会议室、千人级商务活动中心、商务宴会厅、文化展示展厅，可承接行业峰会、企业沙龙、招商发布会。

政务配套

清河街道红桥综合服务中心落地 A 座，提供政务咨询、企业政策对接、社群沙龙等一站式政务服务。

五、园区运营与社群生态

项目由全球知名物业品牌高力国际提供标准化全流程物业服务；常态化举办潮流市集、机车展、音乐露营、艺术彩绘等主题园区活动，每周更新活动主题，丰富企业员工业余生活，实现办公、休闲、社交一体化。

六、入驻产业导向

重点吸纳人工智能、电子信息、新材料、新能源、互联网软件、科创研发机构等高精尖企业，目前已集聚 5 家以上头部高新企业，持续扩充科创产业集群，打造海淀北部互联网科创企业集聚标杆。